Estimation théorique
Rue Truffaut,75017 Paris (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Truffaut,75017-Paris indique un avis de valeur compris entre 1.975.000€ et 2.227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 19.750€ et 22.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.975.000€ et 2.227.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 18.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 18.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 17 (75117), comprenant 167284 habitants est de 30,44€, soit un loyer théorique mensuel de 3.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,92€, à 58,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.592€ et 5.821€ avec un indice de confiance de 8.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.975.000€ et 2.227.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 18.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 18.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 17 (75117), comprenant 167284 habitants est de 30,44€, soit un loyer théorique mensuel de 3.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,92€, à 58,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.592€ et 5.821€ avec un indice de confiance de 8.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-15 | 10 | RUE LAMANDE | 6 | 149 | 92 | 3792700€ | 25454€ |
2023-01-31 | 5 | RUE BRIDAINE | 5 | 120 | 0 | 2383500€ | 19863€ |
2020-02-21 | 56 | RUE LEMERCIER | 4 | 80 | 70 | 1337750€ | 16722€ |
2022-04-27 | 55 | RUE BOURSAULT | 3 | 40 | 0 | 580000€ | 14500€ |
2021-05-20 | 19 | RUE DU DOCTEUR HEULIN | 4 | 115 | 0 | 1820420€ | 15830€ |
2022-12-20 | 79 | RUE DES MOINES | 4 | 74 | 100 | 1520000€ | 20541€ |
2022-05-23 | 17 | CITE DES FLEURS | 5 | 160 | 165 | 2800000€ | 17500€ |
2019-07-15 | 32 | RUE DE TOCQUEVILLE | 7 | 294 | 0 | 4037500€ | 13733€ |
2020-11-27 | 60 | CITE DES FLEURS | 5 | 150 | 213 | 2862240€ | 19082€ |
2022-08-03 | 34 | RUE JOSEPH DE MAISTRE | 2 | 34 | 0 | 385000€ | 11324€ |
2019-11-22 | 21 | RUE TOURLAQUE | 3 | 65 | 56 | 1149200€ | 17680€ |
2022-06-30 | 21 | RUE TOURLAQUE | 3 | 65 | 56 | 1383700€ | 21288€ |
2020-10-06 | 44 | RUE DE LA JONQUIERE | 5 | 135 | 0 | 1890000€ | 14000€ |
2020-10-06 | 44 | RUE DE LA JONQUIERE | 5 | 135 | 0 | 6750000€ | 50000€ |
2021-08-31 | 85 | RUE DE TOCQUEVILLE | 5 | 112 | 0 | 1653550€ | 14764€ |
2021-09-30 | 54 | RUE LEPIC | 2 | 42 | 0 | 740000€ | 17619€ |
2021-08-19 | 54 | RUE LEPIC | 5 | 109 | 0 | 2643500€ | 24252€ |
2019-07-08 | 43 | RUE DURANTIN | 4 | 83 | 165 | 2330220€ | 28075€ |
2022-12-22 | 19 | RUE HENRI ROCHEFORT | 12 | 480 | 159 | 6900000€ | 14375€ |
2021-12-15 | 10 | VLA LEANDRE | 4 | 120 | 0 | 700000€ | 5833€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DE L ARMEE D ORIENT | 4 | 60 | 182 | 2840000€ | 47333€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DE L ARMEE D ORIENT | 4 | 135 | 145 | 3271420€ | 24233€ |
2021-07-16 | 59 | RUE JOUFFROY D'ABBANS | 8 | 210 | 165 | 3850000€ | 18333€ |
2022-03-21 | 9 | RUE HENRI ROCHEFORT | 10 | 277 | 329 | 10100000€ | 36462€ |
2022-07-01 | 8 | VOIE E18 | 5 | 109 | 142 | 3350000€ | 30734€ |
2022-10-31 | 10 | RUE HENRI ROCHEFORT | 9 | 360 | 215 | 6328700€ | 17580€ |
2022-11-03 | 19 | RUE PIERRE FONTAINE | 4 | 100 | 0 | 1626000€ | 16260€ |
2021-03-24 | 11 | RUE ROBERT PLANQUETTE | 6 | 200 | 0 | 4341500€ | 21708€ |
2020-02-26 | 8 | IMP VILLA DES EPINETTES | 4 | 143 | 87 | 1623000€ | 11350€ |
2019-11-26 | 13 | AV JUNOT | 5 | 400 | 221 | 7000000€ | 17500€ |
2022-06-30 | 7 | CITE DU MIDI | 6 | 180 | 112 | 2634750€ | 14638€ |
2020-06-16 | 7 | CITE DU MIDI | 3 | 54 | 0 | 1240000€ | 22963€ |
2021-09-09 | 14 | IMP DELIGNY | 3 | 35 | 48 | 560000€ | 16000€ |
2020-07-09 | 4 | CITE JOYEUX | 2 | 73 | 94 | 1220800€ | 16723€ |
2020-10-20 | 1 | CITE GERMAIN PILON | 6 | 180 | 90 | 2200000€ | 12222€ |
2019-06-19 | 63 | RUE DE MIROMESNIL | 4 | 120 | 0 | 1950020€ | 16250€ |
2020-12-03 | 5 | PL CASADESUS | 8 | 223 | 260 | 6574750€ | 29483€ |
2019-11-12 | 54 | RUE VAUVENARGUES | 4 | 150 | 136 | 1700000€ | 11333€ |
2021-04-14 | 7 | RUE HOUDON | 5 | 145 | 0 | 1700000€ | 11724€ |
2021-03-19 | 58 | RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 100 | 0 | 3000000€ | 30000€ |
2022-07-19 | 58 | RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 110 | 0 | 1882900€ | 17117€ |
2022-07-01 | 13 | PAS CHARLES ALBERT | 5 | 77 | 73 | 1066500€ | 13851€ |
2020-06-18 | 58 | RUE LEIBNIZ | 6 | 150 | 238 | 880000€ | 5867€ |
2019-10-11 | 30 | RUE GABRIELLE | 3 | 80 | 67 | 1695000€ | 21188€ |
2019-12-19 | 19 | RUE DES SAULES | 3 | 104 | 59 | 3663000€ | 35221€ |
2021-03-30 | 56 | RUE DE COURCELLES | 6 | 300 | 112 | 5000000€ | 16667€ |
2019-09-02 | 43 | RUE DES CLOYS | 5 | 133 | 105 | 2290000€ | 17218€ |
2023-06-20 | 16 | PAS CHARLES ALBERT | 3 | 90 | 0 | 1325000€ | 14722€ |
2023-03-08 | 9 | IMP DU TALUS | 4 | 73 | 99 | 2171950€ | 29753€ |
2023-04-13 | 34 | RUE DE MIROMESNIL | 9 | 356 | 0 | 10955400€ | 30774€ |
2020-11-04 | 14 | RUE DREVET | 9 | 183 | 68 | 2336000€ | 12765€ |
2019-07-24 | 15 | RUE GABRIELLE | 4 | 176 | 100 | 2855250€ | 16223€ |
2021-10-21 | 16 | RUE DE NAVARIN | 4 | 75 | 0 | 1219000€ | 16253€ |
2021-09-15 | 19 | PL SAINT PIERRE | 6 | 130 | 0 | 1695250€ | 13040€ |
2021-05-17 | 71 | RUE DU POTEAU | 3 | 63 | 221 | 45000€ | 714€ |
2021-12-08 | 71 | RUE DU POTEAU | 3 | 63 | 221 | 2750000€ | 43651€ |
2022-06-07 | 38 | RUE FEUTRIER | 5 | 78 | 28 | 1085380€ | 13915€ |
2019-12-06 | 13 | RUE NICOLET | 2 | 42 | 0 | 355000€ | 8452€ |
2020-11-27 | 18 | RUE DE L ELYSEE | 8 | 400 | 220 | 21500000€ | 53750€ |
2022-05-13 | 47 | RUE RAMEY | 1 | 50 | 0 | 520000€ | 10400€ |
2021-01-18 | 89 | BD BERTHIER | 8 | 237 | 208 | 2926000€ | 12346€ |
2020-07-22 | 10 | VIL WAGRAM SAINT HONORE | 7 | 280 | 167 | 3500000€ | 12500€ |
2021-11-15 | 11 | PAS PENEL | 6 | 260 | 120 | 1100000€ | 4231€ |
2022-06-20 | 38 | RUE RAMEY | 1 | 17 | 0 | 184038€ | 10826€ |
2020-11-20 | 13 | VLA DES TULIPES | 4 | 82 | 68 | 1019000€ | 12427€ |
2021-06-16 | 11 | IMP ALEXANDRE LECUYER | 3 | 45 | 73 | 1200000€ | 26667€ |
2020-11-10 | 5 | IMP ALEXANDRE LECUYER | 2 | 102 | 66 | 1150000€ | 11275€ |
2023-03-14 | 7 | RUE GUILLAUME TELL | 1 | 20 | 0 | 240000€ | 12000€ |
2019-06-28 | 18 | PAS DU MONT CENIS | 4 | 81 | 95 | 975000€ | 12037€ |
2021-06-14 | 18 | PAS DU MONT CENIS | 4 | 81 | 95 | 1299000€ | 16037€ |
2019-09-02 | 9 | RUE PIERRE DEMOURS | 6 | 144 | 0 | 2230100€ | 15487€ |
2020-09-01 | 3 | RUE GUERSANT | 3 | 90 | 0 | 1260000€ | 14000€ |
2022-06-27 | 83 | RUE DES POISSONNIERS | 4 | 92 | 0 | 140000€ | 1522€ |
2021-09-20 | 1 | AV DES PAVILLONS | 4 | 80 | 374 | 3100000€ | 38750€ |
2020-02-18 | 10 | AV FOCH | 3 | 142 | 0 | 1790000€ | 12606€ |
2022-09-20 | 10 | AV DE LA CHAPELLE | 2 | 40 | 0 | 462000€ | 11550€ |
2021-05-29 | 11 | AV DE LA CHAPELLE | 2 | 40 | 0 | 448000€ | 11200€ |
2021-09-30 | 13 | AV DE LA CHAPELLE | 1 | 56 | 0 | 1020000€ | 18214€ |
2022-11-14 | 7 | RUE DU DEBARCADERE | 9 | 260 | 115 | 3300000€ | 12692€ |
2021-04-30 | 8 | RUE FRANCIS CARCO | 3 | 106 | 0 | 1020000€ | 9623€ |
2019-10-11 | 28 | AV FOCH | 6 | 138 | 0 | 2308400€ | 16728€ |
2019-08-06 | 6 | RUE BOIS DE BOULOGNE | 6 | 140 | 73 | 1500000€ | 10714€ |
2022-03-05 | 6 | RUE BOIS DE BOULOGNE | 6 | 140 | 73 | 1500000€ | 10714€ |
2022-05-12 | 50 | AV FOCH | 5 | 215 | 0 | 2200000€ | 10233€ |
2019-10-08 | 8 | RUE CDT MARCHAND | 7 | 183 | 122 | 3000000€ | 16393€ |
2021-11-26 | 10 | RUE BERLIOZ | 9 | 350 | 267 | 333622€ | 953€ |
2019-06-26 | 12 | RUE BERLIOZ | 5 | 200 | 179 | 2937300€ | 14687€ |
2021-03-31 | 16 | RUE BERLIOZ | 7 | 178 | 192 | 2840000€ | 15955€ |
2021-11-30 | 18 | RUE BERLIOZ | 9 | 202 | 132 | 3662850€ | 18133€ |
2019-10-01 | 24 | RUE BERLIOZ | 8 | 181 | 155 | 2942000€ | 16254€ |
2023-01-12 | 26 | RUE BERLIOZ | 11 | 283 | 197 | 4100000€ | 14488€ |
2021-07-16 | 19 | RUE BERLIOZ | 7 | 147 | 250 | 4500000€ | 30612€ |
2022-01-21 | 58 | RUE BOISSIERE | 9 | 349 | 0 | 6190000€ | 17736€ |
2019-09-20 | 140 | RUE DE GRENELLE | 3 | 158 | 0 | 5250000€ | 33228€ |
2019-12-09 | 140 | RUE DE GRENELLE | 9 | 351 | 0 | 13414800€ | 38219€ |
2019-07-22 | 140 | RUE DE GRENELLE | 9 | 359 | 0 | 10520500€ | 29305€ |
2019-12-03 | 140 | RUE DE GRENELLE | 1 | 367 | 0 | 19000000€ | 51771€ |
2022-07-11 | 140 | RUE DE GRENELLE | 8 | 545 | 0 | 17000000€ | 31193€ |
2022-04-21 | 11 | RUE WEBER | 7 | 200 | 210 | 4250000€ | 21250€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DE BOURGOGNE | 8 | 480 | 128 | 13000000€ | 27083€ |
2022-04-21 | 14 | VLA DUPONT | 5 | 179 | 281 | 4216820€ | 23558€ |
2020-09-10 | 24 | VLA DUPONT | 7 | 235 | 348 | 4130000€ | 17574€ |
2022-06-28 | 15 | PAS JEAN NICOT | 4 | 70 | 107 | 2480000€ | 35429€ |
2021-03-30 | 193 | RUE DE L UNIVERSITE | 7 | 330 | 0 | 6915410€ | 20956€ |
2022-07-05 | 145 | RUE DE GRENELLE | 3 | 58 | 44 | 235000€ | 4052€ |
2019-06-04 | 1 | RUE SEDILLOT | 9 | 631 | 262 | 27150000€ | 43027€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DE VERNEUIL | 5 | 154 | 237 | 8200000€ | 53247€ |
2023-06-07 | 11 | VLA SAID | 14 | 300 | 226 | 9690680€ | 32302€ |
2020-05-29 | 5 | PL ST THOMAS D AQUIN | 6 | 254 | 0 | 4200000€ | 16535€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DU GROS CAILLOU | 5 | 210 | 120 | 4317460€ | 20559€ |
2019-10-18 | 79 | RUE DES BELLES FEUILLES | 8 | 387 | 0 | 6500000€ | 16796€ |
2022-07-19 | 5 | RUE MERIMEE | 7 | 233 | 90 | 3000000€ | 12876€ |
2021-11-26 | 8 | VLA VICTOR HUGO | 11 | 302 | 137 | 4800000€ | 15894€ |
2023-06-26 | 11 | VLA SPONTINI | 8 | 250 | 264 | 5876000€ | 23504€ |
2023-05-17 | 11 | RUE DE CHANALEILLES | 11 | 465 | 416 | 23500000€ | 50538€ |
2021-04-06 | 18 | BD DES INVALIDES | 2 | 119 | 0 | 2500000€ | 21008€ |
2022-10-13 | 144 | RUE DE LONGCHAMP | 9 | 328 | 181 | 4267160€ | 13010€ |
2019-05-29 | 38 | RUE BARBET DE JOUY | 20 | 667 | 969 | 55000000€ | 82459€ |
2020-01-09 | 154 | AV VICTOR HUGO | 2 | 137 | 0 | 1300000€ | 9489€ |
2022-12-16 | 15 | RUE LABOIS ROUILLON | 3 | 75 | 0 | 657500€ | 8767€ |
2022-11-25 | 39 | RUE VANEAU | 5 | 145 | 0 | 3450000€ | 23793€ |
2022-02-16 | 7 | AV DE BRETEUIL | 9 | 340 | 168 | 11030500€ | 32443€ |
2020-03-17 | 37 | QUAI DE LA SEINE | 3 | 163 | 51 | 1364050€ | 8368€ |
2021-04-01 | 37 | QUAI DE LA SEINE | 3 | 163 | 51 | 1639050€ | 10056€ |
2022-03-14 | 156 | RUE DE LONGCHAMP | 8 | 250 | 130 | 4377870€ | 17511€ |
2021-07-29 | 11 | RUE CHARDIN | 6 | 350 | 176 | 4950000€ | 14143€ |
2023-02-21 | 11 | RUE CHARDIN | 6 | 350 | 176 | 6500000€ | 18571€ |
2022-05-18 | 9 | RUE DES CANETTES | 3 | 70 | 0 | 1160000€ | 16571€ |
2019-07-22 | 10 | VLA SCHEFFER | 4 | 130 | 148 | 4255000€ | 32731€ |
2022-03-15 | 14 | VLA SCHEFFER | 6 | 218 | 193 | 5436890€ | 24940€ |
2023-05-23 | 13 | VLA SCHEFFER | 6 | 180 | 153 | 6721000€ | 37339€ |
2021-12-21 | 12 | VLA SOUCHIER | 6 | 140 | 118 | 2745000€ | 19607€ |
2021-01-28 | 7 | RUE OUDINOT | 2 | 38 | 0 | 455000€ | 11974€ |
2020-02-07 | 1 | PAS F16 COMMUN | 9 | 194 | 202 | 3193500€ | 16461€ |
2020-04-09 | 107 | RUE DE LA FAISANDERIE | 6 | 123 | 128 | 3150000€ | 25610€ |
2020-07-16 | 22 | RUE DE LA TOUR | 3 | 51 | 0 | 700000€ | 13725€ |
2019-07-18 | 33 | AV MATHURIN MOREAU | 8 | 265 | 214 | 2765000€ | 10434€ |
2020-07-08 | 33 | AV MATHURIN MOREAU | 8 | 265 | 214 | 9175000€ | 34623€ |
2021-03-11 | 70 | RUE DE LA TOUR | 2 | 33 | 0 | 650000€ | 19697€ |
2021-03-11 | 70 | RUE DE LA TOUR | 6 | 171 | 0 | 3400000€ | 19883€ |
2022-04-22 | 4 | VLA DE LA TOUR | 7 | 275 | 134 | 4600000€ | 16727€ |
2022-12-05 | 2 | SQ LAMARTINE | 8 | 300 | 410 | 8850000€ | 29500€ |
2020-09-04 | 41 | RUE GEORGES LARDENNOIS | 4 | 140 | 62 | 1560000€ | 11143€ |
2022-05-02 | 30 | RUE REMY DE GOURMONT | 5 | 123 | 57 | 1450000€ | 11789€ |
2021-05-31 | 42 | RUE CORTAMBERT | 10 | 302 | 329 | 9200000€ | 30464€ |
2023-06-12 | 2 | VLA GUIBERT | 10 | 293 | 285 | 8650000€ | 29522€ |
2019-07-15 | 80 | RUE GEORGES LARDENNOIS | 3 | 80 | 76 | 2074000€ | 25925€ |
2021-06-21 | 17 | RUE DE PASSY | 2 | 33 | 0 | 320000€ | 9697€ |
2022-01-26 | 3 | PAS DE LA MOSELLE | 2 | 36 | 0 | 344400€ | 9567€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DESBORDES VALMORE | 9 | 199 | 263 | 6150000€ | 30905€ |